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什么是房屋的公摊面积?

山上层层桃李花 | 2019-02-24 01:47 | 浏?#26469;问?em id="viewnum">0

吴江峰 二手房经纪人 经纪人 去店铺

您好,房屋公摊面积是指分摊的公用建筑面积的简称,它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。可分摊的公用建筑面积即公摊面积为:1、大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)电室、值班警卫?#19994;齲约?#20026;整幢服务的公共用房和物业管理用房?#32422;?#20854;他功能上为该建筑服务的专用设备用房;2、每套与公用建筑空间之间的?#25351;?#22681;及外墙(包括山墙),... 展开
2019-03-01 15:51

王小勇 二手房经纪人 经纪人 去店铺

公摊面积为: 1、大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)电室、值班警卫?#19994;齲约?#20026;整幢服务的公共用房和物业管理用房?#32422;?#20854;他功能上为该建筑服务的专用设备用房; 2、每套与公用建筑空间之间的?#25351;?#22681;及外墙(包括山墙),为墙体面积水平投影面积的一半。 多楼层的住房,国家明确规定,在7层以下的住宅的公摊率是7%—12%。在7层—11层... 展开
2019-03-08 10:22

陈玲芳 二手房经纪人

计入公摊面积的项目:电梯井,楼梯间,管道井,变电室,公共门厅,过道,公用墙体,设备间等。 车棚,车库,独立使用的车库等不计入公摊面积。 一般楼层越高公摊越大,楼梯房公摊小看。 考虑未封闭阳台计一半面积其套内面积会显大,公寓一般没阳台公摊会大
2019-03-06 21:56

蔡博伟 二手房经纪人 经纪人 去店铺

公摊面积=建筑面积-套内建筑面积 公摊率:公摊面积/建筑面积 计入公摊面积的项目:电梯井,楼梯间,管道井,变电室,公共门厅,过道,公用墙体,设备间等。 车棚,车库,独立使用的车库等不计入公摊面积。 注意:高层建筑有电梯,电梯前室?#32422;?#23433;全通道,故公摊面积会大一些,属正常
2019-02-28 14:05

刘佳 二手房经纪人

公摊面积是什么? 买100平米的房子,结果?#23548;首?#36827;去只有70平,这?#31350;?#23569;了的面积就是公摊面积。 根据2000年开始实施的《房产测量规范》,分摊的公用建筑面积有: 1、电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫?#19994;齲约?#20026;整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积,以水平投影面积计算。 2、共有建筑面积还包括套与公共建筑之间的?#25351;?#22681;,?#32422;?#22806;墙(包括山墙)以水平投影面积... 展开
2019-03-02 14:22

黄家贵 二手房经纪人

房屋公摊面积是指分摊的公用建筑面积的简称,它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。 可分摊的公用建筑面积即公摊面积为:1.大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)电室、值班警卫?#19994;齲约?#20026;整幢服务的公共用房和物业管理用房?#32422;?#20854;他功能上为该建筑服务的专用设备用房;2.每套与公用建筑空间之间的?#25351;?#22681;及外墙(包括山墙),为墙... 展开
2019-02-27 08:58

杨乐乐 二手房经纪人 经纪人 去店铺

公摊面积的全称是公共建筑面积, 现在所建筑的房屋都是一个单元内有2户以上的家庭,除套内使用面积外还会产生公共建筑面积,?#28909;?#22681;体,水电气井,楼梯,电梯,走廊等均属于公共设施公共建筑面积,需要每家平摊的。现在的房屋都是有公摊面积的。 香港,日本,台湾,美国等地购买房屋是不算建筑面积,购买时只计算你的套内面积。 目前我们国内所购买房屋时都是需要购买建筑面积(包含套内及公摊)
2019-03-01 18:32

?#35780;? 二手房经纪人 经纪人 去店铺

您好很高心为您解答问题。公摊是指分摊的公用建筑面积的简称。公摊面积一般包括大堂,走廊,电梯前厅,楼梯间,电梯井,公共门厅,管道井,消防通道等。现在很多楼盘还有一个外部绿化公摊,高档物业都有,产权不体?#37073;?#20215;格体现。
2019-02-26 22:31

孙洪燕 二手房经纪人

运天房产洪燕 为您解答: 公摊面积也叫作公用分摊建筑面积,是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫?#19994;齲约?#20026;整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积,以水平投影面积计算。 公用分摊建筑面积是指每套(单元)商品房依法应当分摊的公用建筑面积。公用建筑面积和分摊的公用建筑面积的产权归整栋楼购房人共有... 展开
2019-03-11 21:21

杨勇平 二手房经纪人

很高心为您解答。公摊是指分摊的公用建筑面积的简称。一般包括大堂,走廊,电梯前厅,楼梯间,消防通道等。现在很多楼盘还有一个外部绿化公摊,高档物业都有,产权不体?#37073;?#20215;格体现。
2019-03-04 11:56
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燕赵风采排列7第37期
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